房地产估价机构管理办法
《房地产估价机构管理办法》是中国针对房地产估价行业进行规范和管理的法规文件，它由中华人民共和国住房和城乡建设部发布，并自2005年12月1日起施行。以下是该办法的主要内容概述：
### 主要内容
1. **总则**
- 目的：规范房地产估价机构行为，维护市场秩序，保障合法权益。
- 适用范围：在中国境内申请资质、从事估价活动及监督管理。
- 定义：房地产估价机构是依法设立并取得资质的中介服务机构，涉及多种房地产评估。
- 原则：独立、客观、公正，执行规范和标准，不受行政区域和行业限制。
- 主管部门：国务院住房城乡建设主管部门负责全国监督管理，地方主管部门负责本区域内的监督管理。
2. **估价机构资质核准**
- 资质等级：分为一、二、三级。
- 许可机关：由省级人民政府住房城乡建设主管部门和直辖市人民政府房地产主管部门负责资质许可。
- 监督检查：国务院住房城乡建设主管部门对地方资质许可工作进行指导和监督检查。
3. **分支机构的设立**
- 规定：明确了分支机构设立的条件和程序。
4. **估价管理**
- 信息平台：建立全国统一的管理信息平台，实现信息关联共享。
5. **法律责任**
- 违法行为：对隐瞒真实情况或提供虚假材料骗取备案的行为，备案机关将撤销备案并依法处理。
- 违法估价活动：县级以上地方人民政府住房和城乡建设主管部门将依法查处。
6. **附则**
- 规定了办法的生效日期和之前规章的废止。
### 修订情况
- 根据2013年10月16日的修正，对部分条款进行了更新，例如将“建设行政主管部门”修改为“住房城乡建设主管部门”。
### 地方规定
- 福建省住房和城乡建设厅根据《房地产估价机构管理办法》制定了《福建省房地产估价机构备案管理规定》，进一步规范了备案程序和要求。
以上概述了《房地产估价机构管理办法》的主要内容，该办法为房地产估价行业提供了明确的指导和规范，确保了估价活动的专业性、公正性和透明度。
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